23 Nisan 2023 tarihinde meydana gelen depremin ardından, Türkiye’nin birçok ilinde konut piyasasında önemli bir hareketlilik gözlemleniyor. Deprem sonrası yaşanan artış, hem kiralık hem de satılık konut fiyatlarını etkileyerek, alım-satım işlemlerinde büyük bir değişim yaşanmasına neden oldu. Peki, bu yükselişin arkasında yatan nedenler neler? Ve konut alım-satımı yapmayı düşünen bireyler bu süreçte nelerle karşılaşacak? İşte detaylar.
23 Nisan’da gerçekleşen depremin ardından, birçok insan konutlarını terk etmek zorunda kaldı veya güvenli bölgelerde yeni bir yaşam alanı arayışına girdi. Bu durum, özellikle deprem riski taşıyan illerde kiralık ve satılık konut talebini artırdı. Stok azlığı ile birleşen talep patlaması, mülk sahiplerinin fiyatları yükseltmesine neden oldu. Uzmanlar, bu durumun geçici olduğunu belirtse de, konut alıcıları ve kiracıları için yaşanan bu dalgalanmanın etkileri hissedilir bir şekilde devam ediyor.
Yapı sektöründe, deprem sonrası yapılacak yeni projelerin ve inşaatların başlaması zaman alacağından, bu süreçte mevcut konutların fiyatlarının artması bekleniyor. Aynı zamanda, ülkede inşaat malzemelerine olan yüksek talep ve maliyetlerin artması da konut fiyatlarının yükselmesinde rol oynamaktadır. Kira fiyatlarında da benzer bir artış gözlemleniyor; özellikle büyük şehirlerde kiralık ev bulmak, eskiye oranla çok daha zor hale geldi.
Son günlerde pek çok kişi, kiralık ve satılık konut bulundurma sıkıntısı yaşamakta. Kiralık daire bulabilmek için insanlar, ulaşım açısından avantajlı bölgelerde ve büyük metropollerde en az iki katı fiyatlarla karşılaşmakta. Aynı zamanda, satılık konutlarda da yüksek fiyatlar, alıcıları düşündürmeye sevk ediyor. Birçok kişi için hayal edilen mülkü satın almak veya kiralamak, neredeyse imkansız hale geldi. Çoğu zaman, konut fiyatları arasında büyük bir fark bulunmamakla birlikte, kiralık hizmetlere ulaşmanın daha da zorlaştığı bir süreçten geçiyoruz.
İpotekli konut alımları da, özellikle yüksek faiz oranları ve artan fiyatlar nedeniyle zordur. Bu koşullar, potansiyel alıcıların konut yatırımlarını ertelemelerine ya da tamamen vazgeçmelerine yol açabiliyor. Böyle bir ortamda, ev sahipleri mevcut kiralarını artırmayı düşünebilir; bu da kiracıları zor durumda bırakacak bir durum oluşturuyor. Öte yandan, devletin olası bir destek mekanizması devreye sokmaması, konut sektöründeki krizin daha da derinleşmesine yol açabilir.
Sonuç olarak, 23 Nisan depremi sonrasında kiralık ve satılık konut fiyatlarının fırlaması, Türkiye’nin konut piyasasında büyük bir sarsıntı yaratmış durumda. Peki, bu süreçte yatırım yapmayı düşünen bireyler ve aileler nasıl hareket etmelidir? Konut almak veya kiralamak için doğru zamanın gelip gelmediğini nasıl anlayabilirler? Bu gibi sorulara cevap arayarak, hem mevcut durumu en iyi şekilde değerlendirmeli hem de uzun vadeli planlarını gözden geçirmelidirler.
Özetle, 23 Nisan'daki deprem yalnızca fiziksel yapıları değil, aynı zamanda insanların konut edinme ve yaşama biçimlerini de olumsuz yönde etkilemiştir. Kiralık ve satılık konut fiyatlarında hala süregelmeye devam eden yüksek artışlar, hem alıcıları hem de kiracıları zorlayarak, piyasada yeni stratejilerin ve çözümlerin geliştirilmesine sebep oluyor. Herkesin bu süreçte dikkatli ve bilinçli davranarak, gelecek için sağlam adımlar atması kaçınılmaz görünüyor.
